Forslag til lokalplan 114, Stubbekøbing Vest

Guldborgsund Byråd har på sit møde den 10. december 2009 vedtaget at sende forslag til lokalplan 114, Stubbekøbing Vest, et grønt boligområde, i offentlig høring fra søndag den 27. december til onsdag den 24. februar 2010.
 
Lokalplanforslaget skal overordnet skabe mulighed for at udlægge ca. 70 attraktive grunde til åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Området skal som byområde skabe en harmonisk afslutning af Stubbekøbing mod det åbne land vest for området. Mod kysten skal bebyggelsen være åben, og der skal være en naturlig overgang mellem offentlige arealer og private haver.

Lokalplanen skal endvidere sikre, at nyt byggeri i området udformes nytænkende og oplevelsesrigt. Der skal sikres et lavt energiforbrug, at der gives mulighed for at anvende miljørigtig energi, at ressourceforbruget generelt er på et minimum, at regnvand bruges aktivt i planen, og at der stilles krav til byggematerialer.

I forhold til klima og miljø er der i dette forslag blandt andet arbejdet med:

• Krav om at bygninger opføres i energiklasse 1, hvilket betyder en reduktion af energibehovet på 50 % i forhold til almindeligt byggeri.
• Grønne tage for at sikre et godt mikroklima og for at forbedre bygningers isolation. Samtidig holdes der også på regnvandet, så der ikke opstår oversvømmelser i forbindelse med skybrud.
• Lokal håndtering af regnvand. I stedet for, at det udledes i kloaksystemet, udledes regnvandet til åbne regnvandskanaler og regnvandsbassiner/søer.
• Begrænsninger på hvor meget fast belægning, der må være for at sikre et grønt boligområde.
• Høj biofaktor for at sikre et grønt boligområde.
• Lys asfalt for at reducere opvarmning.
• Etablering af affaldsøer med mulighed for sortering og genbrug.

Lokalplanforslaget viser en konkret udmøntning af nogle af de indsatsområder, der er i Klimaplan for Guldborgsund Kommune.

bemærkninger til planforslag

Eventuelle bemærkninger til planforslaget skal sendes til Guldborgsund Kommune, Infrastruktur og Velfærd, Parkvej 37, 4800 Nykøbing F. eller til e-mail: kommunen@guldborgsund.dk, senest onsdag den 24. februar 2010.

Der afholdes Borgermøde om forslaget. Tid og sted bliver oplyst senere på kommunens hjemmeside, www.guldborgsund.dk og i KommuneNyt.

Lokalplanforslaget kan ses på bibliotekerne eller i Borgerservice samt på kommunens hjemmeside. Forslaget kan også rekvireres hos Guldborgsund Kommune, Infrastruktur og Velfærd, Parkvej 37, 4800 Nykøbing F, email - byggemyndighed@guldborgsund.dk

Eller det kan ses her http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_1323045_PROPOSAL_1260880549669.pdf

Miljøscreening

Lokalplanforslaget er blevet screenet, og på den baggrund er det besluttet, at der ikke foretages en miljøvurdering af lokalplanen, idet planen omfatter et mindre område på lokalt plan og planen ikke vurderes at danne grundlag for anlæg, der medfører en væsentlig påvirkning af miljøet jf. § 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer.

Man kan klage over beslutningen om, at der ikke foretages miljøvurdering. Klagen skal sendes til: Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 Kbh. NV eller e-mail: nkn@nkn.dk, som skal have klagen senest mandag den 25. januar 2010.
Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling.

Vejledning kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside, www.nkn.dk.

forslagets retsvirkninger

Ifølge Lov om Planlægning, § 17, må ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke anvendes eller bebygges på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.

Dette gælder kun indtil den endeligt godkendte lokalplan er offentliggjort og højst i et år efter forslagets offentliggørelse.
Efter udløbet af høringsfristen kan Byrådet dog tillade, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om større udstykninger eller bygge- og anlægsarbejder, samt der ikke er nedlagt veto efter Lov om Planlægning, § 29.

 

Kort over lokalplanens område