Lokalplaner

Er din ejendom omfattet af en lokalplan, og går dit byggeri udover hvad lokalplanen tillader, kan du søge om dispensation her, inden projektet igangsættes. Kommunen kan i nogle tilfælde dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan. Som udgangspunkt skal en lokalplan overholdes. Derfor kan du ikke forvente at opnå dispensation, men du er velkommen til at søge.

Søg om dispensation fra en lokalplan (nyt vindue) 

Søger du om tilladelse til facadeskiltning, se da næste.

Hvis der gælder en lokalplan for din ejendom, kan du ansøge om tilladelse til facadeskiltning her:

Søg om tilladelse til facadeskiltning (nyt vindue)

Alle andre tilladelser/dispensationer søges som dispensation fra en lokalplan.

Hvis du som projektudvikler eller borger ønsker at ansøge om udarbejdelse af en ny lokalplan, skal du kontakte os for at høre hvordan ansøgningsprocessen igangsættes. Efter en kort indledende dialog vil vi fremsende et ansøgningsskema og en vejledende procesplan for udarbejdelse af lokalplaner.

Lokalplanen er den konkrete plan for et bestemt område i kommunen og er bindende for den enkelte grundejer. Den omhandler kun fremtidige forhold, men giver ikke grundejerne handlepligt. Lokalplanen fastlægger hvordan et område skal anvendes. Den fastsætter for eksempel også omfang, udformning og placering af bebyggelse, veje, friarealer med mere. Lokalplanen kan også regulere et enkelt tema, for eksempel skilte.

Byrådet har som udgangspunkt altid ret til at udarbejde en lokalplan for et hvilket som helst område, inden for kommunens grænser. Byrådet har desuden pligt til at udarbejde en lokalplan før der gennemføres et projekt, der vil give væsentlige ændringer i det bestående miljø. Der er ikke nogen fast definition af hvad en væsentlig ændring er. Om der skal udarbejdes en lokalplan, afhænger altid af en konkret vurdering. Lokalplanen må ikke stride mod kommuneplanen. Er der modstrid, skal kommuneplanen ændres med et tillæg, hvis lokalplanen skal gennemføres.

En eksisterende lokalplan kan kun ændres ved en ny lokalplan. Undtaget er dog hvis ejendommen skal føres tilbage til jordbrugsformål eller naturområde, så kan planlægningen helt ophæves.

Formålet med lokalplanlægningen er også at give kommunens borgere kendskab til en konkret plan. Herudover gives der også mulighed for, at borgerne kan give deres mening om en konkret plan til kende, ved at afgive et høringssvar i høringsperioden. Et forslag til en ny lokalplan skal fremlægges i offentlig høring, hvor længden af høringsperioden afhænger af planens omfang og indvirkning på nærområdet. Høringen skal ske inden planen vedtages politisk. Den endelige lokalplan skal også offentliggøres.